了解接管和检查房屋的步骤这样您就不会被开发商愚弄

签了购房合同,交了钱,以后还是要背负大笔欠款的。 突然,开发商通知我,房子将在合同规定的交房日期交房! 您是否感到惊讶并想立即装饰它? 但你有没有想过开发商的房子是否符合国家规定? 这就涉及到一件很重要的事情:关门。 房屋过户流程是产权转移的过程,是开发商将房屋移交给购房者的程序。 其中最重要的就是责任的交接。 房屋签约前如有不符合国家标准的缺陷,将要求开发商承担维修费用。 签字后,责任就转移给我们,维修费用由我们自掏腰包。 虽然在重大问题上可以维权,但何必呢? 这是浪费时间和精力。 毕竟,我和父母的血汗钱不能浪费。

本文主要介绍房屋结账,给大家一个参考。

过户材料的准备

关闭房屋时您需要准备几项信息:

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房屋检查时携带的工具

很多公司都宣传免费验房,我觉得不太靠谱。 不谈专业和装备。 它们通常是由装修公司完成的。 可能会出现装修公司在验房期间促销的情况。 更麻烦的是可能会泄露个人信息和骚扰电话。

付费房屋检查的感觉是一样的。 只要仔细观察,找到一个可靠的。

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这是验房公司的工具清单。 你可以参考一下:

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验房流程

房屋检查项目如下:

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用小锤子敲击整个房子的墙壁、地板和天花板,寻找空洞和裂缝。

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使用激光水平仪测量每个墙角的垂直度,然后使用激光测距仪测量房屋的高度(测试四个角和每个房间的中心点)。

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用螺丝刀和一只手检查窗户

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标记发现的问题

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形成房屋检查报告

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与开发商洽谈

房产手续实际上是由业主办理的,所以也可以说是与业主的谈判。 但最终物业将问题反馈给开发商进行维修。

在房屋过户手续过程中,验房是最后一步。 你要缴纳面积差价、预付水电费、物业费等一系列缴费任务。 你拿到的钥匙只是后期正式使用的钥匙,施工钥匙你还是要联系验房部门。