哪些技巧验房注意事项

自买房起,至装修完毕,每一个细节都极其复杂,其中最为重要的就是装修完毕后的验房环节,每一个房间都应仔细检查。这是许多业主所不了解的,因而很容易遗漏很多细节,进而导致入住后出现一系列问题。本文内容将由装修之家网小编为您提供详细介绍:针对验房所需重点注意的各项事项,及验房的必备技巧!

一、重点注意事项

1、首先请使用卷尺测量各房间层高,查看其实际高度与购房合同上所列数值是否一致,同时需记录下相应数值。如在验收过程中出现问题,应及时记录,并与开发商或物业进行沟通。

2、墙面地面问题检查

2.1 墙面地面空鼓问题。在房屋装修完成后,应查看墙面和地面是否出现空鼓。检查方法为:用右手拿小锤子轻敲墙面或地面,听是否发出空空的声音,如有空鼓现象,应立即通知专业人员处理,因为如果不及时修复,易导致打穿楼板以及邻里关系恶化。此外,还应检查墙面地面是否有裂缝、平整度是否达标、是否有水迹等问题。

3、空气质量检测

3.1 在居室装修中,环保和空气质量问题是业主最为关注的,而空气污染也是装修污染中最为突出的问题。因此,在收房时,业主首先要确认室内空气质量是否达到标准。

4、隐蔽工程检查

4.1 隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水等项目。建议业主请相关知识专业人士陪同验房,确保隐蔽工程符合相关规范要求。

5、建材型号核实

5.1 精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同中必须准确无误地标明,特别是品牌含金量较高的设备,除了品牌外,还需要明确设备的型号和产地,以保证装修质量和使用效果。

二、验房技巧

1、使用乒乓球或类似物体检查污水管道是否通畅。按照建筑设计和施工规范,在安装管道和住宅水平管道之后,必须通过在管道中放置乒乓球等物体来进行“通过球试验”。此检验可有效检查管道排水是否顺畅。

2、使用小锤子检查墙壁、地板、窗台是否有空鼓。空鼓通常是住房质量问题中常见的一种。在验房时,可以使用小锤子轻敲墙壁等部位,如出现清脆声音则可能存在空鼓问题。尤其要注意墙壁中间位置、窗台两侧等。

3、验电线是否符合质量要求。在电线验收时,不仅要检查电线通电情况,还要检查电线的质量是否符合国家标准,特别是电线截面面积是否达到要求。一般家庭电线不应低于2.5平方毫米,而空调线则应达到4平方毫米以上,这是基本的要求,否则容易在使用空调时过热变软。

以上是本期小编为大家介绍的有关验房注意事项和技巧,相信这些信息能为大家购房提供帮助。