2018年新房验收程序及流程 新房验收及验房注意事项

买房是人生的一件大事,方方面面都必须重视。 关闭新房非常重要,尤其是对于首次购房者而言。 您不仅要办理过户手续,还必须仔细检查房屋。 那么大家都知道2018年新房成交的程序和流程吗? 接下来小编就为大家介绍一下新房验收时需要注意的事项。 让我们来看看。

2018新房收房手续及流程/

一、2018年新房征收手续及程序

1、开发商与业主核对业主材料,双方确认收房流程。

2、业主收到《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋土地测绘技术报告》原件。

3、业主开始对新房进行验收,这是验房的重要组成部分。

4、业主在验收过程中发现问题,提出问题并提出解决方案。 双方根据协议内容协商并达成书面协议,解决交接中存在的问题。

5、开发商出具《实测面积测绘报告》。 双方确认面积错误后,再结算剩余房款、各种费用以及延迟交付的违约金。

6. 业主领取新房钥匙并签署《住宅钥匙收据函》。

7、业主与业主签订物业协议,向物业公司缴纳物业费,并索要*或收据。

8、办理房产证相关事宜。 业主委托开发商办理房产证的,开发商将收取契税和房产登记费。

9、业主签署《入住交接表》,房屋领取完毕。

新房收房手续及流程/

2、新房验房注意事项

1. 截止时间段

如果房产中介告知业主交房时间比较早,建议两天内不要收房。 因为这两天收房子的人很多,所以收房子的时间不会很充裕。

2、去物业部门查看信息

包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收记录表》、《管网分布竣工图》、《面积测量表》等,值得注意的是,前4个文件可以带走。

3、注意核实面积、合同、价格等。

(1)确认销售合同中的图纸与实际是否相符;

(2)结构是否与原设计图相同,房屋面积是否经过房产部门实测,是否与合同签订的面积不同。

(3)检查销售合同,看看误差有多大。

(4)签订合同时注意设定误差在2-3%,建议不要超过5%。

4、物业催交物业费等费用

开发商不得以缴纳物业费等费用作为验收房屋的条件。 业主验收后即可缴纳费用。

5、到物业领取钥匙时,请确保楼层钥匙、入户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙齐全。

新房收房验房注意事项/

以上就是2018年新房过户手续及流程的相关内容,希望对大家有所帮助! 齐装网是中国知名的大型装修平台和领先的装修品牌。 如果您想在装修设计上花点心思,建议您申请启装网的专业设计服务,专业设计师通过现场测房,帮您规划出合理的空间布局和精美的设计。

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