装不修快来看看120个装修预算

我听说过,要让房子变成温馨的家的话,就必须得好好装修!而在购房的时候,考虑到这个真的很重要哟!
首先,必须得要考虑到装修预算了。因为在买房子的时候,不仅是要付房款,还要预留出一部分用于装修。不管是买精装房、毛坯房,或是带装修的二手房,装修花费都是不一样的哦!
精装房指的是,在房子完工之后就已经完成硬装,如果交付的装修效果让人满意,那么只需要购买家具、家电和软装窗帘,就可以直接入住啦!而毛坯房,就是房子内部什么都没装修好的那种,许多装修公司的报价都基于毛坯房的情况计算的。选择装修公司时,有半包、全包、整装等多种模式供你选择哦!我相信,公司给出的报价,是可以帮助你确定装修预算范围的哦!
说到二手房带装修,如果房子的装修已经超过了10年,材料老化、无法满足现有需求的话,就必须需要先拆除原先的装修,再准备好按照毛坯房的标准进行装修预算了。对于拆除旧装修的费用,一般来说普通住宅几千块就可以解决了,这主要取决于房子的面积。对于拆旧,可以找专门的拆旧队或者装修公司。
然后,就是要注意房屋结构了。在购房之前,一定要明确自己的居住需求,看看有常住几个人,偶尔住几个人,或者未来是否会有孩子。居住需求决定了需要多少个卧室、客餐厅应该如何布局等。如果需要对原始房屋结构进行改动,就必须要弄清楚哪些墙可以拆,哪些墙不能拆,上水管和下水管的位置,以及电线走向等等问题。如果是新房,一般开发商会提供比较明确的房屋结构图,但如果是带装修的二手房,那么就必须找到房子原有的户型图,确定是否可以进行改造哦!对于承重墙、配重墙和剪力墙,我必须要特别提醒大家,这些墙是无论如何都不能拆除的。至于外飘窗一般来说也不能拆除,但内飘窗则要依情况而定,如果是钢筋混凝土结构的话,那么就绝对不能拆除哦!
另外,我还有个小tip要分享给大家!在户型图上,黑粗实线通常都代表着承重墙,所以这些墙是不可以拆除的。如果我们去现场看房,发现墙体厚度有240mm的话,也基本上可以判定为承重墙,是不能拆的哦!
说到买房的时候,楼层和户型确定也是非常重要的!特别是对于自住房来说,除了考虑买房预算、采光情况、上下楼方便等方面的因素之外,我们还需要特别考虑以下这些问题:
楼层:对于低楼层来说,我们必须要考虑是否会有景观树遮挡视线,以及楼间距等问题。对于采光不佳的房子来说,我们在装修的时候就要特别考虑增加辅助光源、采用镜面装饰等来增加光线的数量。在一楼装修的时候,我们还需要考虑防潮设计等问题。至于顶层的话,就必须要做好防水、保温和隔热设计。
户型:方正、南北通透、全明格局都是比较理想的户型哦!在选择好户型的时候,我们需要注意一些特征。除此之外,还需要考虑空间的划分是否合理、是否有犄角空间、家居动线是否合理等等问题。比如有些户型的客厅很小,而厨房却很大,然而又都是承重墙不能改变的,那么实际居住起来就会有很大的面积浪费。
动静分区和家居动线也是非常重要的哦!门厅、客厅、厨房、餐厅、会客厅等都属于动区,而卧室和书房则属于静区。通过合理的动静分区设计,可以让我们的学习和休息不受到干扰。而在家居动线的规划方面,我们需要走最短的路线来完成一系列动作。一般来说,可以分为家务动线(如做饭、打扫、洗衣)、居住动线(如吃饭、洗漱、休息)、访客动线(如入户、客厅、茶室等)等等。