无锡装修验房时避免陷阱的指南收房时不验房装修就白费了

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中国人对房子的痴迷不仅仅是为了有一个住的地方,更重要的是他们对一个安稳的家的不懈追求。 但当前房地产市场仍存在一些明显弊端,部分开发商为了获取利益,采取降低房屋质量的措施。 业主一旦占有房屋,就相当于认可了房屋的质量,如果以后发现问题,责任只能由业主承担。 这种不公平现象令人深感不满。

装修过房屋的人都知道,在购买装修后的房屋之前进行房屋检查的重要性。 毕竟,没有人愿意花大钱买的房子出现质量问题。 因此,在这篇文章中,我们将为您全面解析验房全流程,帮助您成为明智的房主,拥有一个高性价比的家。

是什么让开发商如此抱怨?

以下为业主自述:

2018年清水房验收过程中,我们花费了大量精力仔细检查房子的每一个角落,发现了很多问题。 这些问题都需要开发商进行整改,但却让开发商非常不满意。 很多业主被迫承受了很多麻烦,都是因为项目前期的“偷懒”行为。 为了避免这种情况的发生,我们在装修前一定要对房子进行彻底的检查,否则一旦精装修完成后,问题就会像滚雪球一样越滚越大,让人难以忍受。

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例如门窗损坏、倾斜等问题会影响正常使用。 这时我们应该联系开发商进行维修,以保证安全舒适的居住环境。 同样,如果墙面出现倾斜或裂缝,也要及时咨询开发商,因为装修后的处理可能会产生额外的费用。 此外,一些比较难发现的问题,如钢筋裸露、烟道裂纹等,也需要引起我们的重视。 只有及时解决这些问题,才能保证我们的生活安全和舒适。

为什么需要房屋检查?

验房是房屋交付的前提和保证。 让我们了解房子本身的质量问题很重要,也可以避免在后续的装修中扯皮。 在把毛坯房变成彰显个性的空间之前,需要多注意以下几个方面:

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如何验房?

01

房屋检查工具

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02

验房时要注意什么?

首先,在接收房屋时,要仔细审核所交付的文件是否齐全,如《房屋质量保证书》、《房屋使用说明书》、《竣工验收记录表》等。不完整的,即使房屋质量没有质量问题,也不能视为合法交付,业主有权拒绝占有房屋。

其次,确定房屋面积,开发商给出的实测面积与合同签订的面积相差不得超过3%。 如果超过这个值,您可以根据合同保护您的权益。

需要提醒的一件事是,在验收房子之前最好不要支付所有费用。 没有问题后,您应该支付全额费用。 这样做的目的是为了让开发商更高效地解决看房过程中发现的问题。 问题。

03

接受的项目:

1-土木工程

墙面检查:检查墙面平整度、是否有明显裂缝、是否空鼓、是否脱落、外墙是否渗水

顶面检查:是否有明显裂纹、分层、渗水、是否有特殊坡度(明显一侧高另一侧低,或中间高两侧低)

地面检查:是否有大面积裂缝、空鼓、起砂、贯穿裂缝。

层高检查:是否按合同预留层高。

2-门窗检查

入户门:检查入户门品牌规格是否与合同规定一致,有无碰伤、划伤,开启是否顺畅,无异常噪音,锁柄安装是否牢固,有无异响。开关有问题。关门后,将四个边贴在门框上,检查气密性和隔音情况

窗户:窗户上是否有明显的凹凸或划痕? 打开顺畅,无异常噪音。 窗户密封良好,玻璃完好无损。 密封胶、密封条及配件齐全、完好。 窗户边缘没有水渍。

窗户变形

水从窗户渗出

三电路工程

(1)配电箱安装是否牢固,外观是否完整,配电箱打开时是否有电路痕迹。

(2)电路设置是否合理,是否有漏电保护,电源开关是否正常。

(3)开关插座安装牢固,接线是否正确,线径是否符合标准

(4)室内安防系统是否与合同约定一致

(5)入户弱电点数量是否与合同约定一致

4-给排水工程

穿过楼板的管道是否安装套管,裸露的下水管道是否固定牢固,是否安装下水道存水弯,排水是否通畅。

5-护栏

护栏是否按照设计安装,安装是否牢固,护栏高度必须符合设计要求。

6-设备

核实合同规定的其他设备是否具备。

—E N D—

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