验房指南验房硬装修时要注意什么

现在越来越多的人在买房的时候选择硬装修房,因为硬装修房可以省去装修的麻烦。 交房后,可以购买一些家具、电器再入住。不过,精装修的房间大家一定要注意验收。 那么,在验收精装房时要注意什么?

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1、注意检查房屋的结构

首先,您需要检查房屋的结构是否符合合同规定。 您需要检查整个房子,检查面积、位置和方向,并测量公共面积。 如果有任何错误,必须在入住前报告。如果只是非结构性问题,可以在交接时如实进行。 要求房地产开发商书面承诺在一定期限内进行修缮的书面记录。

2.注意墙壁

购房者应检查墙面的平整度和垂直度,确保无裂缝、起泡、凹痕、水渍和霉菌; 其次,检查墙漆颜色是否均匀,两种颜色之间的衔接是否自然、无混色。

3、注意厨房

厨房验收往往被大家忽视。 购房者一定要检查厨房墙地砖是否光滑、均匀,无杂音、裂纹; 天花板是否光滑、细致、安全、牢靠; 橱柜是否方正、牢固,吊柜门、抽屉开合是否顺畅。 是否有异常响声,拉篮等五金配件是否齐全,水槽、排水是否顺畅; 另外,还要注意照明是否安全有效,抽油烟机烟道是否畅通。

4、注意管道

我们可以用手用力摇动暖气管和水管,确认没有松动。 打开水阀,看看排水是否顺畅(因为下水管道可能被建筑垃圾堵塞)。 排水的同时,用卫生纸擦拭上下管道,看看是否有漏水的情况。

5、注意防水层

购房者在买房时要多注意靠近阳台天花板和下水道的位置。 如果这些地方出现霉斑或油漆变黄或变黑,必须立即联系开发商。

6、注意检测房屋空气质量

购房者在验房时,应检查开发商采购的材料是否符合国家标准,有害物质是否不超标。 根据国家标准,项目建成后,开发商将提供权威机构的室内环境检测报告。 需要注意的是,只有带有“CMA”标志的报告才经过国家认可的最权威的检测机构检测,否则无效。

7、注意核实建筑材料模型

由于精装修房屋涉及的建材种类较多,购房者与开发商签订的购房合同不仅要注明建材的品牌,还要注明装修所用建材的型号、尤其对于那些使用率高、对建筑材料质量要求高的地方。 设备,如卫生洁具、灯具、厨房设备、五金件以及具有防盗、防火、隔音功能的多功能入户门等。

8、保修期内注意多观察

很多精装修的房子,一次检查都无法发现问题,所以购房者在入住后和保修期内一定要多加注意。 目前国家规定住宅装修保修期为两年,厨卫防水工程保修期为五年。 在保修期内,如果房屋发现质量问题,最好及时与开发商或物业管理人员协商,尽量在保修期内解决。

以上就是小编为您总结的硬装修房验收时需要注意的8件事。 希望对您有所帮助。