新房交房时如何验房交房前验房注意事项

随着经济水平的提高,大多数人都买了新房,但很多人对验房的了解不够。 新房大部分都是毛坯房,那么毛坯房交房时如何检验呢? 其实这些都是很有讲究的,那么我们就来看看新房交房时如何验房,以及在接手房屋前验房时要注意什么。

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1、新房交房时如何验房

1、检查整栋建筑外墙瓷砖的牢固性、单元门的完整性、走廊和楼梯的安全性、共用设备的完整性后,开门。

2、检查合同是否符合规定。 记下水表、电表号码、建筑高度、厕所坑距、浴缸长宽、淋浴房尺寸、天花板高度。 要检查屋顶是否歪斜,可以用箱尺在屋顶上测量4-5个点。 如果值匹配,则表示不存在倾斜。

3、毛坯房的检验标准比较简单,一般可分为三大流程:“看外面”、“看里面”、“看邻近区域”:“看外面”就是检查外立面、外墙瓷砖、涂料,对于单元门、走廊,“内检”是指检查门窗墙体、地面、墙面、防水蓄水、强弱电、排烟、排烟、“邻接检测”等。 》主要包括密闭蓄水测试、水表空转等。 楼上楼下防水问题及:冬季是测试房屋防水状况的好时机。 热胀冷缩使得此时一些细小的缝隙很容易暴露出来。 厨房、卫生间是重点检查区域。 检查方法非常简单。 将防水塑料塞进门缝,用塑料薄膜扎住各种管口,然后用水管将地面的水排出。 水的高度不应超过2厘米。 试水的时候可以问问楼下的邻居。 来。

4、检查防盗门是否有划痕,门边是否变形,门与门框密封是否严密,门、锁开关是否灵敏。 检查入口门铃,安装随机附带的电池,检查是否工作正常。 检查猫眼是否松动、不清晰、视力不全、或因异物而看不清楚。

5、检查墙面是否平整,有无渗水,有无划痕、裂纹,地面是否平整,有无渗水、外壳开裂。 冬季是检查墙壁质量的好时机。 干燥的天气很容易导致建造不当的墙壁出现裂缝。

6、检查上下水位。 尽可能打开水龙头,检查其是否正常工作。 用面盆盛水来注满各种排水沟,如面盆排水沟、浴缸排水沟、卫生间排水沟、厨房卫生排水沟、阳台地漏等。 每个排水口应倒入大约两盆水。 如果听到咕噜声,就说明清澈了。 确保外部没有积水。

7、如果是精装修的房间,还应检查厨房、卫生间的吊顶是否安装牢固。 检查墙砖、地砖、地板是否平整,是否有空鼓(用小锤敲击),是否有色差,缝隙是否符合标准。 对于木地板,应检查木龙骨装置是否牢固。 柜体开启是否顺畅顺畅,配件是否齐全。

2. 购房前验房注意事项

1、关房手续较多,实际进入室内验房前需要注意的问题也较多。 开发商在接收房屋时需出示“三书一证一表”,即《建设工程质量合格证》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产证》。房地产开发建设项目竣工综合验收《证书》和《竣工验收登记表》。开发商出示这五张证书后,业主还必须核对房屋信息与自己的购房合同信息是否一致。其中, 《竣工验收登记表》非常重要,这份表格对开发商有很强的约束力,业主必须仔细检查开发商承诺竣工的设备是否在这份表格上登记。

2、收房时需要填写很多表格,如《住宅工程质量入户检验表》、《房屋检验记录表》等。 《住宅工程质量入户检验表》记录了房屋外观及尺寸误差、水电装置、房屋用水等内容核查过程及相关问题。

3、高层住宅业主还将拥有《水质合格证》和电梯《安全运行证》。 只要开发商没有完全出示上述系列证明,业主就有权拒绝接管房屋。 如果无良开发商真的强行接管房屋,我们可以填写《居民房屋验收交接表》和《房屋验收记录表》,并附上文字说明,如“ “某种形式‘没见过’”,然后保留所有者需要保留的所有信息。 好的,以防您稍后需要与开发人员解决任何问题。

以上就是小编给大家介绍的新房交房时如何验房,以及提货前验房要注意什么。 看完小编的介绍,大家对新房交房验房有了更多的了解。 希望能够对大家有所帮助。