精装修房交房时如何验房 精装修房验房项目有哪些内容

现在很多业主在买房的时候都会选择硬装修的房子。 硬装修房是开发商经过装修后的房屋,但在交付时也需要进行验收。 但硬装修房的接受度和毛坯房的接受度是完全不同的。 让我们一起来看看吧。 房子交房精装修时如何验房?

房屋交房精装修时如何验房

1、业主验房的第一步是检查装修好的房屋的整体外观,检查墙壁、地板的平整度; 门是否平整、变形; 墙砖、地砖是否有破损。

2、水电的安装千万不能马虎。 业主必须一一检查每个插座是否有电; 电话、宽带是否畅通; 空调插座、排水孔是否放置到位; 水管上下接口是否密闭。 最重要的是向开发商或业主索要电路接线图,以方便日后维修。

3、检查所有外窗是否有缝隙,所有接缝是否已填满玻璃胶。 签订室内装饰部分保修协议。 一般来说,全装修房的业主和开发商之间都会有一份保修协议,但有时需要业主主动询问和要求。 上面列出了精装修房屋的保修项目和年限。 保修协议一定要妥善保存,以免日后维修麻烦。

4、检查厨房烟道。 使用纸卷点燃火并扑灭烟雾。 将其放置在烟道口下方约10厘米处,观察烟雾是否上升到烟道口并立即被吸走。 检查浴室通风情况,并在吊顶下方留出通风口。 停留在吊顶上时,用手电灯检查是否可安装,并用第一种方法测量拉力。 还要用手电筒检查烟道、通风口内是否有建筑垃圾。

精装修交房时如何验房?精装房验房项目有哪些内容/

精装修房验房项目有哪些?

1、检查房屋结构

在检查全装修房屋时,需要检查房屋的结构是否符合合同规定。 您需要检查整个房子,检查面积、位置和方向,并测量公共面积。 任何错误都必须在入住前报告。如果只是非结构性问题,可以在交接时报告。 如实保留书面记录,并要求房地产开发商书面承诺在一定期限内进行修复。

2.核对品牌及数量

一些精装修物业在验收时,业主会发现防盗门、卫生洁具、装饰材料、灯具、集成橱柜等与原合同约定的品牌不符。 因此,建议业主在验收工程时不要急于验收工程质量,而应该先花一些时间检查设备问题,因为设备品牌的改变就意味着质量的改变。的住所。

3.检测空气

在验收精装修房屋时,除了检查房屋内的各种设施外,还需要检查房屋内的空气质量是否符合标准。 如果空气中含有大量的有毒物质,势必会影响居民的身体健康,给居民带来极大的危害。 它对人们的生活有影响,所以在验收房屋时,空气质量检测是非常重要的一步。

4、检查水、电、煤

在精装修房屋的水、电、煤检查方面,主要是观察水龙头出水是否正常,下水道、地漏是否通畅。 检查下水道和地漏是否畅通,可以将一盆水倒入下水道和地漏中,检查水流是否顺畅、正常。 在电路方面,由于较深的电路通常在墙内,即使是专业人士也很难判断。 因此,电路检查通常是通过开关灯和测试插座来完成的。

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5.检查墙壁和表面

检查房屋时,要注意墙角线是否平直,墙体是否平整,是否有裂缝。 如果发现裂缝,一定要查明是否是房屋的结构性裂缝。 最好请开发商检查处理; 检查墙下是否有裂缝。 如果有空鼓,只需用小锤轻轻敲击,听听下面是否有空鼓。 如果没有小锤子,也可以用随身携带的一元硬币或者小木棍。

6、检查地板和地砖

买家在检查地砖时,首先应检查整体贴合度和手感是否一致。 地板应检查是否有起拱变形或严重色差,踩踏时是否有声音,与踢脚板的接合是否严密。 慢慢地在每个房间里走动,仔细聆听是否有任何噪音或不均匀的地方。

7、检查厨房用具的质量

检查精装修房内的厨具是否有裂纹、划伤、搪瓷脱落,柜门是否能开关自如,螺丝是否脱落。 反复向水槽注水、沥干水,并检查水管是否被异物堵塞。 检查排水管是否畅通。 打开水龙头放水,看看水是否有漏水、堵塞的情况。 然后检查水压,观察排水速度是否理想。

8. 隐藏项目

所谓隐藏工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构以及卫生间防水工程等,很多购房者对这些都比较陌生,不知道如何下手。 这个时候建议找比较了解相关知识的朋友或者专业人士陪你看房。 简要描述验收这些项目的重要考虑因素。