差不多得了毛坯房验收大公告

我拿出尺子来测量了一下新房的实际面积,按照房屋交接书中的套内建筑面积和图纸为依据,进行了实地测量。如果误差较大的话,我会向开发商提出要求进行复测,在确保准确性的前提下省去以后的麻烦。此外,我还测量了层高,确保其是否达到规定的要求。根据要求,建筑层实际高度不能低于2.6米,而层高3米的实际高度则不能低于2.75米,住宅层高也不能低于2.8米。我用尺子顺着其中的两堵墙的阴角进行了测量,尽量多测了几处。最后,我还用目测从四周不同角度仔细观察,检查了房屋有没有倾斜的问题。虽然有些专业检测需要用到仪器,但是我在房顶上用细绳子拴上一重物,贴墙放下至墙脚的方法也可以检查其倾斜程度,误差3公分以上的情况下才需要进一步检测。我在验收新房时,特别仔细地检查了墙身、顶棚楼板有无倾斜、弯曲、隆起或凹陷等情况。如果发现了问题,我一定会及时通知物业,确保问题得到有效解决,因为这些问题如果不解决就会对以后的装修造成严重影响。我也检查了有无预留空调管孔以及预留管孔是否通畅,为了避免雨水倒灌,我还建议在装修阶段对管孔进行密封处理。此外,我还检查了房屋地面和顶上有没有与墙角呈45度斜角或与横梁垂直的裂缝,如果有的话说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。我还留意了承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面并透到背后,表示该房存在危险隐患,需要引起重视。局部墙面存在细微裂缝,属于粉刷层开裂引起,不影响主体结构安全,装修过程中可以予以解决。最后,我也特别注意了阳台裂缝的问题,因为如果房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台结构问题,存在较大危险。我在验收新房时,特别留意了以下几点问题。首先,如果发现了墙面结露现象,就说明墙面的保温层有问题,我会立即通知物业或开发商解决后再开始装修。如果户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚,我会检查是否做到了不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。墙面平整度局部超过规范要求(4mm)就是施工质量问题,我在装修过程中会予以解决。我也会考虑各种房间水泥地面基层标高时预留的高度尺寸要求,特别是厨房和卫生间地面通常比水平面要低1.5—2厘米。另外,我还检查了外墙和楼面外观是否符合楼书说明,看外墙是否有开裂及渗水,有无明显的水印和霉点。特别是查看山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方是否有水迹,断裂的先兆,我会立即通知物业并尽快查明原因解决。在验收新房时,我特别留意了以下几点问题。首先,我检查墙面是否有麻点,这种麻点也称“石灰爆点”,是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点,对室内装潢将带来很大的不利影响。其次,我检查墙面是否空鼓,只需用小锤轻轻一敲就能判断出墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象。若听到“空空”的声音,说明墙面存在空鼓现象,如果不及时返工,装修的时候可能会打穿楼板,引起官司。此外,墙面碎裂纹大多是腻子或水泥压光层的毛病,大部分装修公司都会重新处理,这方面的后果一般不会太严重。但轻体墙的碎裂纹很有可能是墙体质量问题,因此在装修前一定要请装修公司仔细检查。