商品房交房条件与交房流程有哪些

随着经济的发展,商品房犹如雨后春笋遍地生根,年轻人结婚面临买房,成为了刚性需求,所以开发商往往会利用这一点心理侵占消费者权益,模糊商品房交房标准。接下来为大家介绍商品房交房条件有哪些及商品房交房条件交房流程。

商品房交房条件有哪些

 

1、通过政府部门验收,包括:取得了商品房规划验收批准文件及商品房所在楼栋的房屋权属证明。取得《住宅工程质量分户验收表》和《竣工验收备案表》。

2、可以通过有资格的第三方对房屋进行检测初具《商品房面积实测技术报告书》。

3、开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

4、房屋上水,下水,电力,燃气,通讯,宽带要达到使用条件。

5、小区道路完成,室外停车场要达到使用标准。

6、小区绿化要完成达到50%。

7、室内要上水打压实验,卫生间必须做到闭水实验。

商品房交房条件交房流程

 

1、通知

拿到商品房产权证后,开发商会通知购房者交房,以书面形式通知,而且会明确说明交接时间。开发商收楼时应该在交接完毕后,收楼通知书寄出一个月内,按照相关法律条款。

2、验收

 

购房者要及时对房屋工程质量和配套设施进行检验,做好记载。在验收时,购房者要核实相应商品房房地产权证及建设工程质量检验合格单。

3、提供相关文件

开发商要提供包括《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》内的相关文件。要是不能提供这些文件,购房者可以拒签房屋交接书。

4、签署房屋交接书

 

购房者对房屋进行产权检验后,要按照有关规定签订房屋交接书,对不符合合同约定的需要做好记录,要求开发商签字,直到交付条件完全符合交房标准,再签署房屋交接书。

关于商品房交房条件有哪些及商品房交房条件交房流程就介绍到这里了,希望对大家有所帮助。